Einzigartige Wohnatmosphäre & traumhafter Ausblick

Coburg

Highlights

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

Lichtdurchflutet, großzügig und einzigartig- diese traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche offen!
Sie liegt im Dachgeschoss eines 2022/2023 hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten und ist in ihrer Ausstattung einem Neubau gleichzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Natursteinwand und viel Licht. Er umfasst mit der nebenliegenden Küche ca. 45 m² Wohnfläche und bietet durch hohen bis zum Dachfirst geöffnete Decken eine tolle Wohnatmosphäre. Architektonische Raffinessen wie Sitzfenster mit Blick in den Himmel unterstreichen den Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Der angeschlossene Balkon bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne und über die Vestestadt.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche und wurde aufwendig und geschmackvoll mit moderner Betonspachtel-Technik gestaltet.
Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem und strapazierfähigem Eiche-Parkettboden ausgestattet.

Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in einen zweigeteilten und sehr geräumigen Bereich der viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Ob Büro, Kinderzimmer, Fitnessraum, Atelier oder Ankleide- der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ein weiteres Büro befindet sich neben dem Badezimmer- perfekt für Paare die zwei Remote-Arbeitsplätze benötigen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen und abgeschlossenen Kellerraum.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus und ist im Mietpreis bereits enthalten.

EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG

Flächen

Ort
96450 Coburg
Etage
2
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Parkett
Kamin
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.05.2022
Gültig bis26.05.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf125,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Verwaltung

Objekt ID 114

Objekt & Status

Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2023
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
96450 Coburg
Etage
2

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse einer sehr gepflegten, ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngegend unweit des Stadtzentrums des Wirtschaftsstandortes Coburg.
Sie liegt ganz in der Nähe der neu erschaffenen Kulturstätte Globe und des zukünftigen Prinz Albert Campus, eines von Stadt und Hochschule geplanten Innovationszentrums.

Coburg ist eine Stadt mit reicher Geschichte und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die ehemalige herzogliche Residenzstadt bietet Lebensqualität in höchstem Maß und vereint Kultur und Innovation gleichermaßen.

Die Hochschulstadt bietet ein breites Bildungsangebot und ist wichtiger Standort vieler namhafter Unternehmen. Die zentrale Funktion Coburgs wurde seit jeher durch Geschichte, Kultur und Tradition geprägt.

Die herrliche Innenstadt, die Veste, das Landestheater und die Museen in Kombination mit der von vorausschauenden Unternehmerpersönlichkeiten geprägten, attraktiven Branchenstruktur machen die Europastadt zu einem bedeutenden und attraktiven Zukunftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht überehmen.