Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung in zentrumsnaher Lage

Coburg

Highlights

Wohnfläche
ca. 70,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
920 €
Warmmiete
1.130 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.760€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €

Videoeinblicke dieser Immobilie

Mit großzügigen 70,90 m² Wohnfläche bietet diese modern ausgestattete Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ansprechende Architektur sowie die gehobene Ausstattung.

Der einladende Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche und einer beeindruckenden Fensterfront begeistert. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC in moderner, hochwertiger Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet die zugehörige Kellerersatzfläche im Erdgeschoss. Großzügige Glasfronten und ein hochwertiger Holzboden verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

Für weiteren Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes.

Ein KFZ-Stellplatz auf dem Areal ist der Wohnung zugeordnet.

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EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG

Flächen

Ort
96450 Coburg
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 70,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.11.2024
Gültig bis04.11.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf73,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Verwaltung

Objekt ID 155

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Ort
96450 Coburg
Etage
2 von 3

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst zentral und befindet sich in einer gefragten Gegend Coburgs. Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Kürze zu erreichen und eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Coburg, auch bekannt als Herzogstadt, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die ehemalige herzogliche Residenzstadt zeichnet sich durch höchste Lebensqualität aus und vereint Kultur und Innovation auf einzigartige Weise.

Als Hochschulstadt bietet Coburg ein umfassendes Bildungsangebot und ist ein bedeutender Standort für viele namhafte Unternehmen. Die zentrale Funktion Coburgs wird seit jeher durch Geschichte, Kultur und Tradition geprägt.

Die herrliche Innenstadt mit historischem Flair, die imposante Veste, das renommierte Landestheater und die vielfältigen Museen in Verbindung mit der attraktiven Branchenstruktur, gestaltet von vorausschauenden Unternehmerpersönlichkeiten, machen die Europastadt zu einem bedeutenden und attraktiven Zukunftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Insgesamt bietet diese Lage nicht nur eine exzellente Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern ermöglicht auch ein einzigartiges kulturelles und historisches Erlebnis in einer Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet.

Kontaktdaten

Frau Jule Anica Ohlsen
Frau Jule Anica Ohlsen
Oberau 3
96231 Bad Staffelstein

Termin VereinbAren

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