Willkommen an einem Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht. Nur wenige Minuten von Bad Staffelstein entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wochenendhaus in einzigartiger Wasserlage – eingebettet in die Natur, mit direktem Zugang zum Main, eigenem Steg und einem unvergleichlichen Gefühl von Ruhe, Freiheit und Erholung.
Bereits die Ankunft vermittelt das Besondere dieser Immobilie. Über einen Fußweg gelangt man den Hang hinunter zu diesem idyllisch gelegenen Rückzugsort, der fernab vom Alltag eine Atmosphäre wie im Urlaub schafft. Das Hanggrundstück bietet Privatsphäre, Weitblick und eine enge Verbundenheit zur umgebenden Natur.
Das charmante Holzhaus verfügt über Wasser- und Stromanschluss und ist an den Kanal angeschlossen. Im vorderen Bereich befindet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und herrlichem Blick ins Grüne. Im hinteren Teil des Hauses liegt einer der Schlafbereiche mit zwei Holzbetten sowie der Sanitärbereich mit Dusche und Waschbecken. Gegenüber befindet sich die funktionale Küchenzeile mit Herd und Backofen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, das Haus teilweise umlaufende Holzterrasse. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick über das Wasser und die umliegende Landschaft. Ob Frühstück in der Morgensonne entspannte Nachmittage im Liegestuhl oder laue Sommerabende – hier genießt man Natur und Ruhe in ihrer schönsten Form.
Eine Außendusche sorgt an warmen Tagen für zusätzliche Erfrischung. Über eine Leiter gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, wo zwei weitere Schlafplätze untergebracht sind und zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste bieten.
Links neben dem Haus befindet sich ein separates Toilettenhäuschen. Das voll unterkellerte Gebäude bietet darüber hinaus praktische Nutzflächen für Gartenutensilien, Werkstattbedarf oder die kühle Lagerung von Getränken.
Zusätzlich steht eine separate, großzügige Holzterrasse zur Verfügung, die sich ideal für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit Freunden oder ruhige Momente in der Sonne eignet. Die unterschiedlichen Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Lage des Anwesens zu jeder Tageszeit zu genießen. Von den Terrassen aus führt ein Weg hinunter zum Bade- und Freizeitsteg am Main. Der Steg ist vom Wasserwirtschaftsamt Kronach für derzeit 30 € jährlich gepachtet und bietet direkten Zugang zum Wasser. Hier lässt sich das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen – sei es beim Schwimmen, Sonnenbaden, Angeln oder einfach beim Beobachten der vorbeiziehenden Natur. Die einzigartige Kombination aus direktem Wasserzugang, weitläufigen Terrassenflächen, beeindruckenden Ausblicken und absoluter Ruhe macht diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequem von der Hauptstraße aus erreichbar ist und als Stellplatz dient.
Highlights auf einem Blick:
- Traumhafte Lage direkt am Main
- Eigener See- bzw. Wasserzugang mit Steg und Badeplatz
- Nur wenige Minuten von Bad Staffelstein entfernt
- Charmantes Ferienhaus in Holzbauweise
- Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Schlafnische im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafplätze im Obergeschoss
- Küchenzeile mit Herd und Backofen
- Dusche und Waschbecken im Haus
- Separates Toilettenhäuschen
- Außendusche
- Holzterrasse mit herrlichem Weitblick auf das Wasser
- Voll unterkellert mit viel Stauraum und Werkstattfläche
- Ruhiges Hanggrundstück mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Garage als Stellplatz vorhanden
- Seltene und begehrte Freizeitimmobilie in außergewöhnlicher Naturlage
Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die das Besondere suchen. Ein echtes Paradies mit Urlaubsgefühl an jedem Tag des Jahres.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wochenendhaus. Eine dauerhafte Nutzung zu Wohnzwecken ist daher nicht zulässig. Zudem ist keine Wärmeversorgung vorhanden.
Da das Objekt derzeit von Gästen genutzt wird, bitten wir Sie eindringlich, deren Privatsphäre zu respektieren und von einer eigenständigen Besichtigung vor Ort abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme.
Besichtigungen sind ab dem 25.06. möglich. Aufgrund der hohen Nachfrage möchten wir vorsorglich darauf hinweisen, dass gegebenenfalls ein Bieterverfahren durchgeführt werden kann.
Wenn die Immobilie nach Durchsicht des Exposés Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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