Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Bad Staffelstein

Highlights

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
620 €
Warmmiete
800 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1240 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €

Videoeinblicke dieser Immobilie

Diese Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in Bad Staffelstein. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie die angrenzende Küche, welche eine Einbauküche enthält. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrasse ist schön bewachsen und bietet dadurch einen natürlichen Sichtschutz – ideal zum Entspannen und Abschalten. Das Schlafzimmer verfügt über eine sehr angenehme Größe und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und wird nun zur Festvermietung angeboten. Aktuell ist sie teilmöbliert; über eine mögliche Ablöse kann in Absprache mit dem Vermieter gesprochen werden.

Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine steht ihnen zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und lässt keine Wünsche offen – ideal für Singles oder Paare, die ein entspanntes Zuhause in grüner Umgebung suchen.

EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG

Flächen

Ort
96231 Bad Staffelstein
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.12.2017
Gültig bis14.12.2027
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung

Verwaltung

Objekt ID 383

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Ort
96231 Bad Staffelstein

Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.

Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der herrlichen Landschaft am Obermain.
In der Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns liegt die wirtschaftliche Stärke der Stadt begründet, die neben der
wunderschönen landschaftlichen Lage Auslöser eines touristischen Besucheraufkommens von ca. 2 Mio. Gästen im Jahr ist.

Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat. Bad Staffelstein bietet außerdem in seinem Kernstadtbereich Glasfaseranschlüsse in jedem Gebäude.

Hier sind einige wichtige Informationen:

• Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A73 und verfügt über zwei Ausfahrten.
• Der Flughafen Nürnberg ist etwa eine Stunde entfernt, während der Flughafen Erfurt in etwa anderthalb Stunden erreichbar ist.
• Zum ICE-Bahnhof Bamberg benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Zug oder Auto, zum ICE-Bahnhof Lichtenfels etwa 10 Minuten (per Zug und Auto) und zum ICE-Bahnhof Coburg etwa 20 Minuten mit dem Auto.
• Bad Staffelstein ist über den VGN Nürnberg an die Europäische Metropolregion Nürnberg angeschlossen, und es bestehen regelmäßige Verbindungen alle 30 Minuten nach Nürnberg, Bamberg, Coburg und Kronach.

Kontaktdaten

Frau Jule Anica Ohlsen
Frau Jule Anica Ohlsen
Oberau 3
96231 Bad Staffelstein

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