Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Unteren Gartenstraße 5. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügige Zimmer, große Fensterflächen und viel natürliches Tageslicht. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoss.
Mit insgesamt vier Zimmern und rund 119 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Bewohner, die ein separates Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer wünschen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon, voll ausgestatteter Einbauküche, großem Tageslichtbad, Gäste-WC sowie zahlreichen praktischen Ausstattungsdetails schafft ein komfortables und angenehmes Zuhause in zentraler Lage.
GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG MIT VIEL STAURAUM
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügig der großzügig und offen gestaltete Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus sind die verschiedenen Bereiche der Wohnung gut erreichbar.
Besonders praktisch ist der 5 Meter lange, fest integrierte Einbauschrank im Flur. Er bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe, Taschen, Haushaltsgegenstände und vieles mehr. Dadurch lassen sich zahlreiche Dinge des täglichen Lebens ordentlich und nahezu unsichtbar verstauen, ohne dass zusätzliche Schränke oder große Garderobenmöbel den Eingangsbereich einengen.
HELLE UND GROSSZÜGIGE WOHNRÄUME
Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die großen Fensterflächen, durch die viel natürliches Licht in die Räume gelangt. Dadurch entsteht ein freundliches, helles und einladendes Wohnambiente.
Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Neben Wohn- und Schlafzimmer können beispielsweise ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein separates Homeoffice eingerichtet werden.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 119 m² sorgt dafür, dass die einzelnen Wohnbereiche angenehm dimensioniert sind und genügend Freiraum für eine individuelle Möblierung bieten.
GROSSZÜGIGE KÜCHE MIT VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE UND ESSPLATZ
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügig geschnittene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ermöglicht damit komfortables Kochen und Arbeiten.
Dank der angenehmen Größe der Küche ist darüber hinaus ausreichend Platz für einen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen vorhanden. Die Küche kann somit gleichzeitig als gemütlicher Essbereich und zentraler Treffpunkt im Alltag genutzt werden.
Ob gemeinsames Frühstück, Mittagessen oder ein gemütliches Abendessen mit Familie und Freunden – ein vollwertiger Essplatz lässt sich problemlos in den Küchenbereich integrieren, ohne dass dieser beengt wirkt. Gerade im Alltag ist diese Kombination aus großzügiger Küche und eigenem Essplatz besonders praktisch.
BALKON ALS ZUSÄTZLICHER FREIRAUM
Der zur Wohnung gehörende Süd-Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien. Er bietet die Möglichkeit, beispielsweise bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder nach Feierabend einige ruhige Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
Mit einer entsprechenden Möblierung lässt sich hier ein gemütlicher zusätzlicher Aufenthaltsbereich schaffen.
GROSSES TAGESLICHTBAD UND SEPARATES GÄSTE-WC
Besonders komfortabel ist das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht eine angenehme Belüftung. Die Größe des Badezimmers vermittelt dabei ein komfortables Raumgefühl und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit.
Ein weiterer praktischer Ausstattungsaspekt ist der eigene Waschmaschinenanschluss innerhalb des Badezimmers. Die Waschmaschine kann somit bequem in der Wohnung betrieben werden, ohne dass hierfür ein gemeinschaftlicher Waschraum aufgesucht werden muss.
Ergänzt wird das Hauptbad durch ein separates Gäste-WC. Dies ist insbesondere bei einer Wohnung dieser Größe ein praktischer Vorteil und erhöht den Wohnkomfort sowohl im Alltag als auch beim Besuch von Gästen.
GROSSER KELLER UND GEMEINSCHAFTLICHER FAHRRADRAUM
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können beispielsweise Vorräte, Koffer, saisonale Gegenstände, Werkzeuge oder andere Dinge untergebracht werden, die nicht täglich benötigt werden.
Für Fahrräder steht den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Fahrräder können damit bequem und geschützt im Gebäude abgestellt werden und müssen weder in der Wohnung noch im eigenen Keller untergebracht werden.
AUFZUG UND HAUSMEISTERSERVICE
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht. Dies ist nicht nur beim täglichen Wohnen angenehm, sondern beispielsweise auch beim Transport von Einkäufen oder Gepäck ein deutlicher Vorteil.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gebäude und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und trägt zu einem gepflegten und angenehmen Wohnumfeld bei. Auch für den Winterdienst wird gesorgt.
ZWEI STELLPLÄTZE
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Damit stehen auch einem Haushalt mit zwei Fahrzeugen feste Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dies ein besonders praktischer Vorteil, da die zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz im Alltag entfällt.
ZENTRALE LAGE MIT KURZEN WEGEN
Die Wohnung befindet sich in der Unteren Gartenstraße 5 und verbindet großzügiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Lage.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute medizinische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus, während ein Ärztehaus unmittelbar nebenan liegt. Arztbesuche und Apothekengänge können dadurch bequem und mit sehr kurzen Wegen erledigt werden.
Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für Menschen interessant, die Wert auf kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort legen.
VIEL PLATZ UND HOHER WOHNKOMFORT AUF CA. 119 M²
Insgesamt bietet diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 119 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus viel Platz, komfortabler Ausstattung und zentraler Lage.
Die großen Fenster sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl, während die großzügige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Platz für einen Esstisch einen attraktiven Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum.
Das große Tageslichtbad, das separate Gäste-WC, der praktische Einbauschrank im Flur und der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung erhöhen den Komfort zusätzlich. Ein großer eigener Keller sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum bieten wertvolle Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch den Aufzug, den Hausmeisterservice und zwei Stellplätze. Die Apotheke direkt im Gebäude und das Ärztehaus nebenan unterstreichen zusätzlich die sehr gute Infrastruktur und die kurzen Wege dieser zentral gelegenen Wohnung.
Ausstattung auf einen Blick: Baujahr 1999 · ca. 119 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · 1. Obergeschoss · Aufzug · Balkon · große Fensterflächen · helle und großzügige Räume · großzügige Küche · voll ausgestattete Einbauküche · Platz für einen Esstisch · großer Einbauschrank im Flur · großes Tageslichtbad · separates Gäste-WC · Waschmaschinenanschluss in der Wohnung · großer eigener Keller · gemeinschaftlicher Fahrradraum · Hausmeisterservice · 2 Stellplätze · Apotheke direkt im Haus · Ärztehaus nebenan · zentrale Lage.
