Hell, großzügig & modern: 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bad Staffelsteins

Bad Staffelstein

Highlights

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen diese helle und großzügig gestaltete Vier-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Kurstadt präsentieren zu können. Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 50 m², der zudem Zugang zu einem überdachten Süd-Ost-Balkon mit 25 m² bietet. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen bei herrlichem Ausblick genießen.
Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und das andere mit einer modernen Dusche, beide mit hochwertiger Ausstattung.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Ihren individuellen Bedürfnissen entweder als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Marmor-Wandheizkörper Es besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen auf eigene Kosten zu installieren. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, wodurch die Mieter optional auf das Mieterstrom-System zugreifen können.

Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem auch eine eigene Garage. Vorbereitungen für die Installation einer Wallbox wurden bereits getroffen. Weiterhin bietet die Wohnanlage im Außenbereich einen Fahrradstellplatz mit integrierter Lademöglichkeit.

Diese traumhafte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Um eine Anfrage zu stellen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Adressdaten sowie Informationen zu Ihrem Arbeitsverhältnis und zur Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter in diesem Fall keine Mietzahlungen vom Jobcenter akzeptiert.
Über die Haltung von Haustieren entscheidet der Vermieter im Einzelfall.

EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG

Flächen

Ort
96231 Bad Staffelstein
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Pissoir
Einbauküche
Fliesen
Garage
Parken im Freien
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.01.2022
Gültig bis18.01.2032
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Verwaltung

Objekt ID 125

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
96231 Bad Staffelstein
Etage
1 von 2

Im Herzen von Bad Staffelstein befindet sich diese Wohnung in einer Nebenstraße unweit des Zentrums.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.