Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Staffelstein. Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine energieeffiziente Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das moderne Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Diele aus öffnet sich das Haus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die vielen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die moderne Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Diese kann wenn gewünscht von der Vormieterin durch eine Ablöse übernommen werden.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich das Wohnen in vollen Zügen genießen.
Zurück im Wohnbereich gelangen Sie außerdem in ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Über das Treppenhaus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch das Kellergeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich für die ganze Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Stellfläche für Schränke und Möbel und wird durch zwei weitere helle Zimmer ergänzt, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Familienbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Eckbadewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Waschküche. Ob Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche – hier finden Sie ausreichend Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem erreichbar ist und sich hervorragend für die Unterbringung saisonaler Gegenstände eignet.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die sich durch die gesamten Wohnräume erstreckt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung tragen zudem zu niedrigen Energiekosten bei. Die Energiekosten für die Wärmeversorgung über die Wärmepumpe sind von den Mietern autark zu tragen, hier obliegt ihnen die Wahl des Energieversorgers. Die Kosten liegen für die aktuellen Mieter bei 50 € monatlich.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine Garage, 2 Stellplätze sowie den gepflegten Garten, der das Haus perfekt ergänzt. Tierhaltung ist nach Vereinbarung möglich, wobei ausschließlich Katzen erwünscht sind.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und hohe Wohnqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bad Staffelstein und bietet damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause für gehobenen Ansprüche.
