EIN HAUS, DAS RUHE AUSSTRAHLT
Manche Häuser haben eine besondere Stimmung. Dieses Einfamilienhaus in Burgkunstadt ist so ein Ort. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und eine warme Wohnatmosphäre schätzen. Ein Ort, an dem der Tag ruhig beginnen darf und an dem man am Abend gerne zurückkehrt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1939 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 718 Quadratmetern. Die Wohnfläche von rund 102 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine angenehme Größe für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit Garten wünschen.
Im Jahr 2019 wurden mehrere Modernisierungen vorgenommen. Die früheren Nachtspeicheröfen wurden durch Infrarotheizkörper ersetzt, Böden teilweise erneuert und eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp installiert. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen aus 2019 für eine besonders behagliche Wärme in den kühleren Monaten.
Der Stromverbrauch der Immobilie beträgt aktuell inklusive der Wärmeversorgung rund 3.964 kWh pro Jahr.
WOHNEN IM ERDGESCHOSS
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, die als ruhiger Übergang zwischen draußen und drinnen dient. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses.
Die Küche ist hell und funktional gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet eine solide Grundlage für den Alltag. Hier entstehen Mahlzeiten, Gespräche und kleine Momente des Zusammenkommens.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Kaminofen prägt den Raum und schafft eine angenehme, lebendige Wärme. Besonders in den Herbst- und Wintermonaten entsteht hier eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Garten. Durch den Zugang nach draußen erweitert sich der Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich in das sehr idyllisch und von Ruhe geprägte Grundstück.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Von hier aus führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Dort befindet sich viel Stauraum sowie der Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der sich gut als Hauswirtschafts- oder Abstellraum nutzen lässt, ergänzen das Erdgeschoss.
RÄUME ZUM ZURÜCKZIEHEN
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur wird durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt und wirkt dadurch hell und freundlich.
Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer. Zwei der Räume sind großzügig geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Der dritte Raum ist etwas kleiner und lässt sich gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse in Westausrichtung. Hier lässt sich der Abend in Ruhe ausklingen, während die Sonne langsam hinter den Dächern verschwindet.
EIN GARTEN MIT VIEL RAUM FÜR IDEEN
Hinter dem Haus öffnet sich der liebevoll angelegte Garten, ruhig gelegen und mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Die 718 Quadratmeter bieten Raum für Beete, Obstbäume oder einen kleinen Nutzgarten.
Eine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör.
Derzeit leben hier auch drei Hasen in einem eigenen kleinen Gehege. Ein liebevolles Detail, das zeigt, wie gut sich das Grundstück auch für Tierhaltung eignet.
Die überdachte Terrasse mit Holzpergola lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für ruhige Stunden im Schatten oder für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.
Dieses Haus verbindet eine klare Raumstruktur mit einem großzügigen Garten und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Es bietet eine schöne Grundlage für Menschen, die sich ein Zuhause im Grünen wünschen und einen Ort suchen, an dem Alltag und Ruhe ihren Platz finden.