Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Staffelstein

Bad Staffelstein

Highlights

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
815 €
Warmmiete
1.015 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1630

Videoeinblicke dieser Immobilie

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Diese großzügige, renovierte und helle Wohnung im Herzen der Badstadt lässt keine Wünsche offen! Sie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten – ruhig, privat und bestens gepflegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung.
Bereits beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der durch seine offene Gestaltung sofort einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der hochwertige Parkettboden in heller Holzoptik sorgt in Kombination mit der geschmackvollen Einrichtung für ein sehr gemütliches Ambiente.
Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight: funktional, stilvoll und mit viel Stauraum. Eine gemütliche Sitzecke rundet den Raum perfekt ab und bietet einen wunderbaren Platz für gemeinsame Stunden – mit Blick auf das Kloster Banz.
Im vorderen Bereich der Wohnung stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Der hintere Teil der Wohnung überzeugt mit zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen.
Das modernisierte Tageslichtbad ist hell gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung.
Die Wohnung ist voll möbliert, auf Wunsch kann das sehr geschmackvolle Interieur übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum.
Eine Garage ist ebenfalls in der Miete enthalten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Zuhause legen.

EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG

Flächen

Ort
96231 Bad Staffelstein
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Dusche
Einbauküche
Parkett
Garage
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.12.2017
Gültig bis14.12.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Objekt ID 342

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1990
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
96231 Bad Staffelstein
Etage
2 von 2

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist und dennoch zentrumsnah liegt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Pendler und alle, die die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr schätzen. Auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar und verbindet Bad Staffelstein optimal mit den umliegenden Städten.
Die idyllische Kleinstadt Bad Staffelstein begeistert durch ihren historischen Charme und die einzigartige Lage. Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns, sorgt für höchste Lebensqualität. Beliebte Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg liegen direkt vor der Haustür. Auch die malerische Altstadt und die umliegende Seenlandschaft laden zu erholsamen Stunden ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Bad Staffelstein zählt damit zu den gefragtesten Wohnorten in Oberfranken – ein perfekter Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

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