Wohnen auf einer Ebene – Besondere 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenoase

Coburg

Highlights

Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
586,10 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Videoeinblicke dieser Immobilie

Wohnen wie im eigenen Haus, in Stadtrandlage der Vestestadt Coburg.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer terrassenförmig angelegten Wohnanlage – ruhig gelegen, von viel Grün umgeben und mit dem besonderen Gefühl, im eigenen Haus zu leben.
Diese Wohnung ist kein Standard. Sie ist großzügig, hell und durchdacht wie ein Bungalow, mit einem Privatgarten, der eine wahre Wohlfühloase ist.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Atmosphäre, Licht und Leichtigkeit legen. Für alle, die das Besondere im Alltäglichen suchen und ankommen möchten, in ein Zuhause, das Leichtigkeit atmet.

Hier wohnt man auf einer Ebene mit so viel Weite, Licht und Persönlichkeit, dass es sich fast wie ein kleines Haus anfühlt. Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint klare Strukturen mit wohnlicher Wärme, durchdachte Details mit dem Charme von Rückzug und Natur.

Schon beim Betreten spürt man, dass hier alles harmonisch ineinandergreift: Eine Diele mit praktischen Einbauschränken, offene Übergänge, helle Räume und dieses angenehme Gefühl von Zuhause.

Der Mittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit seinen breiten Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Viel Licht, warme Farben und ein durchgehender Echtholzboden schaffen eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Raum und wird schnell zum Lieblingsplatz – egal ob für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Abend mit Freunden.

Die Küche ist funktional gestaltet, bietet Platz für eine kleine Sitzecke und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt für Stauraum und Struktur, praktisch, aber unaufdringlich.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können: als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist gepflegt und neutral gefliest.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Privatgarten – ein Ort, der den Alltag sofort leiser macht.
Sichtgeschützt, liebevoll gestaltet und wunderbar eingewachsen. Hier wechseln sich sonnige und schattige Plätze ab, Sitzbereiche laden zum Lesen, Essen oder einfach zum Durchatmen ein. Verschiedene Sitzplätze schaffen kleine Wohlfühlorte – zum Frühstück in der Sonne, zum Lesen im Schatten oder zum geselligen Abend an der Feuerschale.
Zwischen Bambus, Gräsern und mediterranen Pflanzen entsteht ein Ort, der Ruhe schenkt und zum Draußensein einlädt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der angrenzenden Garage angemietet werden. Zudem stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ein Zuhause für Menschen, die das Echte schätzen, ein Zuhause mit Charakter und Wärme – ideal für Paare oder Familien, die Stil, Ruhe und das gewisse Etwas suchen.
Für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen möchten.

EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG

Flächen

Ort
96450 Coburg
Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.11.2018
Gültig bis19.11.2028
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf173,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Verwaltung

Objekt ID 351

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Ort
96450 Coburg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngegend von Coburg, die sich durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Coburg, eine malerische Stadt im Herzen von Bayern, verzaubert Besucher mit ihrem reichen kulturellen Erbe, ihrer idyllischen Landschaft und ihrer modernen Lebensqualität. Gelegen im schönen Oberfranken, ist Coburg nicht nur ein geschichtsträchtiges Juwel, sondern auch ein lebendiger und pulsierender Ort.
Coburg ist eine Stadt mit reicher Geschichte und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die ehemalige herzogliche Residenzstadt bietet Lebensqualität in höchstem Maß und vereint Kultur und Innovation gleichermaßen.
Die Hochschulstadt verfügt über ein breites Bildungsangebot und ist wichtiger Standort vieler namhafter Unternehmen. Die zentrale Funktion Coburgs wurde seit jeher durch Geschichte, Kultur und Tradition geprägt.
Die herrliche Innenstadt, die Veste, das Landestheater und die Museen in Kombination mit der von vorausschauenden Unternehmerpersönlichkeiten geprägten, attraktiven Branchenstruktur machen die Europastadt zu einem bedeutenden und attraktiven Zukunftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Kontaktdaten

Frau Jacqueline Potzel
Frau Jacqueline Potzel
Oberau 3
96231 Bad Staffelstein

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