Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 und 2003 kernsaniert, bietet eine ideale Wohnlösung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe des Ortszentrums von Bad Staffelstein. Das dreistöckige Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine durchdachte Aufteilung, die es ideal für die Nutzung durch bis zu drei Wohneinheiten macht.
Der Eingangsbereich führt Sie in das Treppenhaus und zur Wohnung im Erdgeschoss mit 85m². Hier erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Wohnung mit Garderobe und dem Herzstück – der offenen, holzdominierten Küche mit angrenzendem Essbereich. Die großzügige Terrasse befindet sich in Westausrichtung, mit ca. 15 m² Fläche und einem Holzbelag aus Bangkirai.
Das neutral geflieste Badezimmer verfügt über WC und Dusche, während das Schlafzimmer und das Wohnzimmer für angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Abstellmöglichkeiten finden Sie reichlich im Keller: Hauswirtschaftsraum, Holzlager, Abstellraum und Heizungskeller bieten viel Platz.
Die Holztreppe führt ins erste Obergeschoss zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² und Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über schwarze Fliesen in Marmoroptik, die in harmonischem Kontrast zu den weißen Fliesen stehen. Dusche, Badewanne und WC sind vorhanden. Die Küche führt Sie zu Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkon, sowie zu einem zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Der südausgerichtete Balkon ist durch ein Edelstahlgeländer gesichert.
Das Dachgeschoss mit 80m² präsentiert sich als großzügige Loftwohnung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit Steinfliesen, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist unterkellert und verfügt über eine Grundstücksfläche von 544 Quadratmetern. Der liebevoll gestaltete Garten mit Südausrichtung schafft eine einladende Atmosphäre.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung – darunter eine Garage, ein Carport mit Sektionaltor für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung und eine wasserführende Holzheizung mit großzügigen Warmwasserspeichern. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.