Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von Bad Staffelstein
Kaufpreis: 197.000,- €
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 57,70 m² Wohnfläche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- 1. Obergeschoss
- BJ 2004
- Südbalkon
- PKW-Stellplatz
-Kellerersatzfläche
- langjährig und solvent vermietet
Zentral gelegen & solvent vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 57,70 m² Wohnfläche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- zentrale Lage in der Nähe des Hains
- 1. Obergeschoss
- BJ 2004
- Südbalkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerersatzfläche
- Langjährig und solvent vermietet
- Energieausweis vom 05.01.2018 Energieverbrauch 79,0 kWh/(m²•a), Energieträger Erdgas schwer; Energieeffizienzklasse C
- Käufercourtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Die ideale Kapitalanlage in der Kurstadt
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2004 und bestehend aus 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist langjährig und solvent vermietet.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, die Sie direkt Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sowie eine Schiebetür zum Balkon lassen den Raum sorgen für viel Licht. Der Süd-Balkon ist perfekt für entspannte Sonnenmomente im Freien geeignet und bietet einen schönen Ausblick.
Die angrenzende Küche ist mittels einer Schiebetür abgeschlossen und wurde von den Mietern mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die charmante Wohnung verfügt außerdem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Kellerersatzflächen im Dachgeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.
In Kürze wird auf dem Grundstück auch eine überdachte Fahrrad-Garage errichtet.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.
Insgesamt bietet diese moderne Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Sie liegt im Herzen Bad Staffelsteins und bildet eine einladende Symbiose aus den Vorzügen der Innenstadt und kurzen Wegen ins Hain, zu Therme & Kurpark sowie zur herrlichen Seenlandschaft.
Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der herrlichen Landschaft am Obermain.
In der Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns liegt die wirtschaftliche Stärke der Stadt begründet, die neben der
wunderschönen landschaftlichen Lage Auslöser eines touristischen Besucheraufkommens von ca. 2 Mio. Gästen im Jahr ist.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat. Bad Staffelstein bietet außerdem in seinem Kernstadtbereich Glasfaseranschlüsse in jedem Gebäude.
Hier sind einige wichtige Informationen:
• Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A73 und verfügt über zwei Ausfahrten.
• Der Flughafen Nürnberg ist etwa eine Stunde entfernt, während der Flughafen Erfurt in etwa anderthalb Stunden erreichbar ist.
• Vom ICE-Bahnhof Bamberg benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Zug oder Auto, vom ICE-Bahnhof Lichtenfels etwa 10 Minuten (per Zug und Auto) und vom ICE-Bahnhof Coburg etwa 20 Minuten mit dem Auto.
• Bad Staffelstein ist über den VGN Nürnberg an die Europäische Metropolregion Nürnberg angeschlossen, und es bestehen regelmäßige Verbindungen alle 30 Minuten nach Nürnberg, Bamberg, Coburg und Kronach.
