Fränkischer Traditionsgasthof mit Hotel & Biergarten- Pacht oder Kauf
Kaufpreis: Auf Anfrage
- Gastronomie/Hotel
- Gesamtfläche: 1.299 m²
- Grundstücksfläche: 2.898 m²
- 4 Einzelzimmer und 6 Doppelzimmer mit Gemeinschaftsbad, 6 Doppelzimmern und 6 Einzelzimmer mit jeweils eigenen Bädern
- Bewirtungsmöglichkeiten innen ca. 220 Sitzplätze, Terrasse 30 Sitzplätze, Biergarten ca. 100 Sitzplätze
- 25 Außenstellplätze
- Wellnessbereich im Souterrain
- Braurecht vorhanden
- Photovoltaikanlage mit einer Größe von 22,43 kWp
- Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2009
Tradition und Gastfreundschaft im Bad Staffelsteiner Land
- Gastronomie/Hotels
- Gesamtfläche: 1.299 m²
- Grundstücksfläche: 2.898 m²
- 4 Einzelzimmer und 6 Doppelzimmer mit Gemeinschaftsbad, 6 Doppelzimmern und 6 Einzelzimmer mit jeweils eigenen Bädern
- Bewirtungsmöglichkeiten innen ca. 220 Sitzplätze, Terrasse 30 Sitzplätze, Biergarten ca. 100 Sitzplätze
- Wellness-Bereich mit Sauna im Souterrain
- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² vorhanden
- Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
- 25 Außenstellplätze
- Braurecht vorhanden
- Photovoltaikanlage mit einer Größe von 22,43 kWp
- Letzte Modernisierung 2018
- Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2009
- Energieausweis vom 11.06.2024: Energiekennwert Strom 34,60 kWh/(m²•a), Energiekennwert Wärme 216,2 kWh/(m²•a ) Energieträger Gas
- Käufercourtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Großzügige Räumlichkeiten für jeden Anlass
Objektbeschreibung:
Willkommen im "Schwarzen Adler" - einem traditionsreichen und langjährig etablierten Anwesen in Bad Staffelstein, das eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Gastfreundschaft und fränkischer Lebensart bietet.
Seit vielen Jahren ist der "Schwarze Adler" ein Synonym für erstklassige Gastlichkeit und kulinarische Genüsse. Mit seiner langen Tradition und seinem festen Platz im Herzen der Gemeinde hat sich das Anwesen zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Gäste aus nah und fern entwickelt.
Die Räumlichkeiten des "Schwarzen Adlers" eignen sich nicht nur für den täglichen Betrieb, sondern bieten auch die ideale Kulisse für Großveranstaltungen jeglicher Art. Von Hochzeiten über private Feiern bis hin zu Firmenevents - die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten des Anwesens ermöglichen es, unvergessliche Momente in einem einzigartigen Ambiente zu gestalten.
Das Anwesen verfügt über eine an den Biergarten angrenzende Festscheune, die zusätzliche Möglichkeiten für Events und Veranstaltungen bietet.
Die Bewirtungsmöglichkeiten der Gaststube sind in Summe auf ca. 220 Sitzplätze ausgelegt.
Weiterhin befindet sich vor dem Gasthof eine Süd-Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Der familienfreundliche Biergarten mit eingezäunten Spielplatz liegt im hinteren Bereich des Anwesens und bietet ca. 100 Sitzplätze.
Mit 4 Einzelzimmern und 6 Doppelzimmern mit Gemeinschaftsbad sowie 6 Doppelzimmern und weiteren 6 Einzelzimmern mit jeweils eigenen Bädern im Hotelbereich bietet der "Schwarze Adler" vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten.
Auch für Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Auf dem Grundstück finden sich ca. 25 PKW-Stellplätze, weiterhin wurde von den aktuellen Eigentümern der nahegelegene Busparkplatz gepachtet.
Weitere Ausbaureserve findet sich im großzügigen Dachgeschoss, dieses ist durch bereits verlegte Leitungen für den Ausbau vorbereitet.
Darüber hinaus ist das Braurecht vorhanden, was es ermöglicht, eigene, individuelle Biersorten zu brauen und den Gästen frisch gezapftes Bier anzubieten. Diese Möglichkeit zur kreativen Entfaltung und Personalisierung unterstreicht die Einzigartigkeit des "Schwarzen Adlers" als vielseitige gastronomische Destination.
Im Jahr 2009 wurde das Anwesen zudem mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, das zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Betriebs beiträgt. Eine imposante Photovoltaikanlage mit einer Größe von 22,43 kWp (monatlicher Ertrag 533 €) unterstützt den Fokus auf umweltfreundliche Energieerzeugung und langfristige Kostenersparnis.
Im Souterrain befindet sich ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna, der zur Entspannung und Erholung einlädt. Des Weiteren steht eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zur Verfügung, die auf Wunsch vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden kann.
Der durchgängige Landhaus-Charme des "Schwarzen Adlers" verleiht dem gesamten Anwesen eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die Gäste und Besucher gleichermaßen begeistert.
Lagebeschreibung:
Das Hotel befindet sich in malerischer Lage im ländlichen Ortsteil End, eingebettet in die idyllische Landschaft von Bad Staffelstein. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet es eine ruhige und entspannte Umgebung für Gäste, die eine Auszeit vom Alltagsstress suchen. Dank der Nähe zur Natur können Gäste hier Spaziergänge oder Wanderungen unternehmen und die Schönheit der Umgebung genießen.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der herrlichen Landschaft am Obermain.
In der Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns liegt die wirtschaftliche Stärke der Stadt begründet, die neben der
wunderschönen landschaftlichen Lage Auslöser eines touristischen Besucheraufkommens von ca. 2 Mio. Gästen im Jahr ist.
die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg ziehen Jahr für Jahr über 130.000 Touristen an, die Übernachtungszahl liegt bei 496.000.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat.
Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
