RESERVIERT | Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse im Herzen von Bamberg
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bamberg
- Erdgeschoss
- BJ 2005
- Terrasse mit kleiner Gartenfläche
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellkammer
-Kellerabteil
- Fernwärme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bamberg
- Hochparterre
- BJ 2005
- Terrasse mit kleiner Gartenfläche
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Energieausweis vom 19.11.2018 Energieverbrauch 69,89 kWh/(m²•a), Energieträger Fernwärme; Energieeffizienzklasse B
- Käufercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt.
Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bamberg
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Bamberg in bevorzugter Wohnlage in der nähe der Konzerthalle.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², ihrem gelungenen Grundriss und der einzigartigen Terrasse bietet sich hier die ideale Kapitalanlage für hohen Ansprüche.
Die Wohnung ist langjährig und solvent an ein junges Paar vermietet, welche die Wohnung außerordentlich gut pflegen und gerne auch weiterhin dort ihr Zuhause finden möchte.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist dank einer großen Fensterfront besonders hell und einladend. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlich über ein kleines Stück Gartenfläche verfügt. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen sogar die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzupflanzen und sich einen privaten Rückzugsort zu schaffen.
Die stilvoll eingerichtete Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und bietet ebenfalls eine großzügige Fensterfront sowie einen eigenen Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller. Für Ihr Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für alle, die das Leben in der charmanten Stadt Bamberg in vollen Zügen genießen möchten.
Der Geschwister-Scholl-Ring befindet sich im Herzen von Bamberg, einer malerischen Stadt in Oberfranken, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Position aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und das urbane Leben bereichern. Die Altstadt, bekannt für ihre historische Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie den Bamberger Dom und das Alte Rathaus, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A70 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der ZOB (1,8Km) sowie der Bahnhof Bamberg (2,1Km) ist icht weit entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und die Region.
Die Umgebung ist zudem geprägt von Grünflächen, der Regnitz und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls in der Nähe.
Der Geschwister-Scholl-Ring bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung.
